创纪录地热竞标显示联邦租赁兴趣升温

美国土地管理局（Bureau of Land Management，BLM）6月在新墨西哥州举行的地热租赁拍卖创下多项联邦纪录，显示开发商对公共土地地热资源的兴趣显著升温。据该机构发言人通过电子邮件向Utility Dive透露，此次拍卖总成交额超过1650万美元，为BLM历史上第二高的拍卖收入；其中最高单笔出价达到每英亩701美元，刷新联邦纪录。

拍卖概况与关键数据

本次拍卖共售出47个地块，平均成交价为每英亩107美元，是内华达州2025年10月拍卖平均价（每英亩32美元）的三倍以上。Enverus Intelligence Research（EIR）数据显示，仅17%的地块以每英亩2美元的最低出价成交，而2019年这一比例为76%，表明开发商对开发潜力较强的地热区块的竞争明显加剧。

此次拍卖共推出68个地块，覆盖新墨西哥州南部约19.7万英亩土地。参与的主要企业包括Ormat Technologies、Zanskar和Invenergy。创纪录的最高出价由Rock Canyon Resources提交，该公司以314万美元竞得一块4479英亩的土地。

背景与意义

此次拍卖的规模远超新墨西哥州此前的地热租赁活动。该州上一次联邦地热租赁拍卖在2024年举行，当时仅推出7个地块。拍卖结果出炉之际，美国电力消费持续攀升，业界对地热等可靠电力来源的兴趣日益增长。BLM计划于8月18日在犹他州举行下一次地热租赁拍卖。

联邦地热租赁项目为开发商提供了进入公共土地的途径。企业可提名具有地热资源潜力的区域供BLM评估，该机构随后通过竞争性租赁拍卖提供选定地块。

新墨西哥州地热开发现状

除联邦租赁活动外，新墨西哥州的地热开发也呈现活跃态势。该州拥有Zanskar公司运营的Lightning Dock地热项目，这是唯一一座为Public Service Co. of New Mexico供电的公用事业规模地热电厂。这座15兆瓦的设施在2025年5月经过人工智能驱动的改造后达到满负荷铭牌输出。

新一代地热投资也在涌入该州。2025年6月，XGS Energy与Meta宣布建立10亿美元合作伙伴关系，计划建设一座150兆瓦的地热电厂。此外，Eavor Technologies在2022年开展的示范项目产出了美国第一口深层双分支多边地热井。

输电接入成为竞标核心驱动因素

Enverus Intelligence Research表示，近期竞标结果显示，开发商对具备输电基础设施接入条件的地热区块赋予更高价值。该机构分析发现，靠近高压输电线路是影响地价的最强财务因素，估计输电接入条件可为每英亩地块增加约43美元的价值。

“竞争正在实质性推高联邦地热竞标价格，”Enverus Intelligence Research首席分析师Graham Bain表示。他撰写了相关报告，并指出新墨西哥州拍卖结果为今年晚些时候在犹他州、内华达州和爱达荷州举行的租赁拍卖奠定了竞争基调。

Bain补充道：“多年来，运营商可以以最低出价锁定地块，而新墨西哥州表明这一窗口正在关闭。具备可用容量的输电线路接入正成为竞标者出价的首要驱动因素，这为爱达荷州11月的拍卖设定了基准。”

据Enverus数据，爱达荷州地热租赁拍卖计划推出的35个地块中，有21个位于Gateway West和Boardman-to-Hemingway输电线路25公里范围内。Enverus估计，一旦这些输电线路通电，爱达荷州的平均竞标价格可能从当前电网条件下的每英亩58美元升至每英亩70美元。该机构还模拟了一个每英亩344美元的溢价情景，但将其描述为上限而非预期情况。

后续拍卖与收益分配

BLM计划于今年晚些时候举行的其他地热租赁拍卖包括8月的犹他州拍卖和10月的内华达州拍卖。联邦地热租赁的收入（包括奖金出价、租金和特许权使用费）将在州、地块所在县和美国财政部之间分配。